东莞城市更新与重大项目建设传来新进展：截至当前，全市相关项目已累计拆除建筑面积约22万平方米。这一数字背后，是东莞加快推进低效用地再开发、拓展产业发展空间、提升城市品质的坚定步伐。建筑物拆除作业作为项目落地的前置环节，其安全、环保、高效推进，直接关系到后续各项工程能否顺利展开。

一、22万平方米拆除意味着什么？

22万平方米，相当于约30个标准足球场的面积。如此规模的建筑物拆除作业，涉及旧厂房、老旧工业园区、违建及部分低效商住建筑。拆除完成后，释放出的土地将用于建设新型产业园区、交通基础设施、公共配套及商住项目。这既是东莞“拓空间”战役的重要战果，也是城市“新陈代谢”的直观体现。

二、建筑物拆除作业的三大关键环节

1. 前期摸排与方案制定
在正式拆除前，相关部门需对建筑物结构、周边管线、毗邻建筑、权属情况等进行全面摸排。针对不同结构（框架、砖混、钢结构等），制定专项拆除方案，明确拆除顺序、机械选型、支护措施及应急预案。特别是对于高度较高、跨度较大的厂房，往往需要采用“机械拆除+人工配合”或定向爆破等工艺。

2. 安全管控与现场管理
建筑物拆除作业属于高风险作业。现场必须设置警示围挡、安全通道和专职安全员，严格管控人员进出。对于靠近道路、管线和居民区的项目，还需采取防尘降噪、临时支撑、分段拆除等措施。作业机械（如长臂挖掘机、破碎锤、剪切机）进场前须检查验收，操作人员持证上岗。

3. 建筑废弃物资源化利用
22万平方米建筑拆除将产生大量混凝土块、钢筋、砖瓦等建筑废弃物。东莞积极推行“拆除—分拣—破碎—再利用”模式，将废混凝土加工为再生骨料，用于道路垫层、回填等，减少填埋量，提升资源化利用率。部分项目还引入移动式破碎站，实现“就地处理、就地利用”。

三、典型项目进展一览

目前，东莞多个镇街的城市更新项目已进入拆除攻坚阶段。例如：

• 中心城区某旧工业区连片改造项目：已完成大部分低矮厂房拆除，正进行地块平整，未来将打造为数字经济产业社区。
• 滨海湾新区某拓展区：通过拆除历史遗留建筑，释放连片产业用地，为重大产业项目落地腾出空间。
• 水乡功能区某村改项目：采取“先安置后拆除”模式，平稳推进旧村拆除，同步建设安置房。

四、拆除之后的治理与利用

拆除只是第一步。后续还需做好土壤污染调查、地质灾害评估、临时绿化或围蔽管理。对于暂时未开工的地块，东莞鼓励采取临时停车场、体育公园、社区农场等过渡性利用方式，避免土地闲置，同时改善周边环境。

五、

22万平方米建筑的拆除，是东莞向存量要空间、以更新促发展的一个缩影。建筑物拆除作业虽然只是项目建设中的一个环节，却考验着城市治理的精细化水平。随着更多项目步入实质性拆除与建设阶段，东莞的城市面貌和产业载体将迎来新一轮蝶变。在安全、绿色、高效的原则下，每一处拆除现场都在为未来的新地标、新园区、新社区打下坚实基础。